(1) 土地价值评估
　　阳光置业提供的土地价值评估服务，遵循从专业、客观、市场的角度出发，为客户提供个性化、差异性的顾问咨询服务。我们在行业环境研究、市场研究、消费者研究的基础上，利用土地估价和其它经济分析的方法，对土地价值及投资效益进行公平、公正的评估，为交易各方科学决策提供价值参考。

(2) 开发概念策划
　　在房地产项目开发前期通过对项目所处区位与开发时段的研究和判断，依据比较充分的调研资料和数据，进行分析和比较，提供SWOT分析等重点数据的分析和结论，对开发商提供客观的开发依据，市场定位及产品定位，形成项目总体定位建议书。对项目总体定位建议书及开发用地基础资料进一步深入研究，并在此基础上提出项目构成及其总体构想。

(3) 产品定位
  ●    项目产品市场定位：解决市场需求什么的问题，找到市场需求点；解决卖给谁的问题，找出目标客户群体；解决客户群细分的问题，找出准确客户细分；解决客户群需求问题，找出客户对产品的需求。
  ●    产品定位与发展商目标相结合：解决市场供需双方的需求，从市场角度出发，将市场需求与发展商需求相结合。根据开发商的目标，特点，能力等进行更具有可操作性的产品定位。
  ●    产品的竞争力：解决产品怎样做在市场上才具有竞争力，能赢得客户的问题，注重对产品的竞争力的开发。主要是在产品创新和产品卖点挖掘方面上，力求策划项目的产品有特色，能够形成新的市场亮点，满足客户物质层面和精神层面的需求。

(1) 确立产品形象
        通过对产品的细致分析，提炼出独特的优势卖点；进而筛选可能购买的客户群体；然后根据锁定的客户群的个性特征如职业、收入状况、年龄、家庭结构、生活习惯、喜好等，结合产品卖点确立一个个性突出的产品市场形象。

(2) 制定销售策略
        在产品形象确立后，首先要明确产品销售的整体思路/方向，即是追求销售利润最大化还是追求销售速度最快化，或者同时追求产品品牌的知名度与销售利润的合理化；然后结合市场实际状况制定最恰当的产品销售价格，并针对实现这个目标确定产品在销售期的价格走势；选择恰当的入市时机，为产品顺畅的销售提供保障；明确销售指标，合理控制销售节奏，同时在销售方式、销售渠道、促销措施等多方面给予配合，最终达成各阶段的销售目标。

 (3) 实施宣传推广
        根据既定的销售策略，制定对应的推广宣传策略，主要包括销售物料制作（如楼书、折页、海报、围墙等宣传品、产品示范单位、产品销售处等销售环境）、宣传媒介选择、推广主题确定、传播表现形式界定、广告效果评估、 宣传费用预计等。

(1) 整体与分类市场状况研究
　　依托强大的一手数据信息采集网络，广泛、及时地收集房地产市场政策经济、规划动态、开发商动向、市场供应和成交数据等全方位的信息，并加以审慎严谨的判断分析，对市场在项目、片区、整体三个层面进行深度剖析。

(2) 目标客户群调查研究
　　在研究中，首先对于客户群进行科学的细分，根据购房消费的不同阶段区分为意向客户与成交客户，此外还根据研究需要进一步依据购房目的、意向区域/置业区域、置业需求等指标对客户进行进一步细分研究，在科学抽样的基础上，通过定性访谈/座谈会和定量问卷调查相结合的方式对目标客户群的背景特征、置业动机、置业需求、购房决策、消费偏好等方面进行科学深入的分析研究。

(3) 项目投资经济分析
　　遵循从专业、客观、市场的角度出发，为客户提供个性化、差异性的顾问咨询服务。运用微观效益分析与宏观效益分析相结合、定量分析与定性分析相结合、动态分析与静态分析相结合的方法、对开发项目投入的费用和产生的效益，通过方案比较，作出了全面的经济评价，为发展商及投资商投资决策提供依据。

  ●    设有专业的市场研究咨询部门，定期向各大媒体公布房地产市场研究数据和市场分析报告，提供最新一、二手市场行情等；
  ●    为客户提供不同区域楼盘出售行情和实际成交行情分析；
  ●    总部与所有门店之间通过计算机联网，实现资源共享，每家门店均设有多台电脑，提供买卖双方跨区委托出售、跨区查询房源、跨区达成交易的平台；
  ●    接受业主房屋出售委托后，我们会立即将信息登入公司内部联网的盘源系统，所有门店都可直接与业主联系，加速成交。通过网上行销系统，及时更新交易记录，促进交易房屋迅速流通；
  ●    除有专业物业顾问为业主服务外，我们会将客户的需求信息，在公司内部网公布，提高配对的成功率；
  ●    针对委托房源的不同特点，制订不同的行销策略，通过不同的形式和途径，进行信息发布活动；
  ●    在多家媒体上发布信息量大、覆盖面广、投放频率高的大版面房源广告；
  ●    向社会公众派发大量的印刷制作精美的直销邮件、单页等；
  ●    利用门店橱窗，对房源进行套板展示；
  ●    在网上行销系统发布房源信息；
  ●    利用房展会等其它形式，进行信息发布活动。

  ●    对于业主委托出售或出租并实际成交的房屋，向房地产交易中心申请产权调查，承担相关费用，并取得书面查询单，对于复杂、疑难个案，进行2次或2次以上的产权调查；
  ●    若查询单显示结果与业主陈述不符或存在产权瑕疵影响交易安全，则立即中止交易，并及时通知买卖或租赁双方，协商善后处理事宜；
  ●    对房屋及周边环境进行实地勘察，将勘察情况记录于公司内部的网上行销系统；
  ●    向买方或承租方介绍说明房屋内设备、设施、装饰情况及房屋周边交通、娱乐、购物、医疗等配套情况；
  ●    汇集需求方的意见，向业主提供屋况美化、改进的建议，提高物业的吸引力；
  ●    通过公司的电子营销网络，使客户可以在所有的地铺分行，都享有同样高效、安全、规范、周到的服务。

  ●    确定成交意向、订立交易合同；
  ●    由专业人员草拟并审核合同文本，对签约、公证、贷款、保险等一条龙配套服务进行协助和指导，根据客户要求，随时向客户提供政策法规咨询及交易流程说明，并全程参与复杂、疑难个案的交易环节；
  ●    由专业法律人员协助客户处理交易双方的法律纠纷；
  ●    为客户提供环境良好的签约场所；
  ●    办理产权过户；
  ●    基于委托，为客户提供房款、税费的代收代付和监管服务；
  ●    我们设立专业的交易按揭部，专人负责产权调查、还贷、注销抵押、产权过户及抵押登记等交易环节；
  ●    办理房屋入住等有关手续；
  ●    提供专业的房屋买卖交接书，见证和规范交房过程中的有关事项；
  ●    根据客户要求，免费协助客户办理水、电、煤、电话等的过户和费用结清手续；
  ●    根据客户要求，提供长效的相关售后服务，免费为客户提供诸如房地产投资环境分析、房屋所在社区家居生活方面的咨询等。

  ●    提供多家贷款银行，配合客户的不同要求，陪同办理各项贷款手续；
  ●    代银行提供贷款政策咨询和客户申贷资料预审等服务；
  ●    提供多元化的贷款品种和配套组合服务；
  ●    提供部分银行转按揭免担保服务；
  ●    提供部分银行提前还贷免违约金服务。

  ●    案场租售 
  ●    项目推介活动
  ●    商业招商